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我买房,签的合同?

时间:2025-03-15|栏目:湖州刑事律师|
您在签订购房合同时,若发现开发商未能提供产权证明,这直接关联到房屋产权的明确性。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同应基于合法、明确的标的物进行。在此情况下,由于产权不明确,合同的有效性可能会受到质疑。因此,建议在产权证明未提供前,谨慎考虑是否继续签署合同,以免后续产生法律纠纷。
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从法律角度,签订购房合同时必须明确以下关键条款:1. 房屋具体位置、面积、户型等基本信息;2. 房屋价格、付款方式及时间;3. 产权转移时间及相关税费承担;4. 违约责任及争议解决方式。这些条款的明确有助于保护双方权益,避免后续纠纷。
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若房屋产权存在争议,而开发商急于让您签合同,您应:1. 要求开发商提供清晰的产权证明,确保产权无争议;2. 若开发商无法提供,可协商在合同中明确产权争议解决条款;3. 考虑咨询专业律师,评估风险后再做决定。切勿因急于购房而忽视产权问题。

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