我想知道办公楼外墙玻璃幕墙是公共区域还是私

办公楼外墙玻璃幕墙属公共区域，自然爆裂应由物业或开发商负责。依据《物业管理条例》等，物业负责公共区域维修，若房屋在保修期内且为建筑质量问题，开发商需承担责任。不及时处理可能导致安全隐患，影响楼宇安全及人员安全。
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玻璃幕墙爆裂，常见处理方式为物业维修或开发商负责。若房屋在保修期内且为质量问题，应找开发商；否则，联系物业进行维修。选择时需根据爆裂原因及保修情况决定。
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幕墙爆裂需明确责任。保修期内且质量问题，找开发商；非质量问题或保修期外，联系物业。具体操作：1.检查爆裂原因，保留证据；2.若在保修期内，向开发商提出维修要求；3.若非质量问题，向物业报告，要求维修；4.跟进维修进度，确保及时修复。