选举小区业委会时，投票人数和面积有何要求？

选举小区业委会时，投票需满足法定人数和面积要求。依据相关法规，投票人数需达到规定数目方为有效，同时投票面积也需符合法定比例。若投票人数或面积不达标，选举结果将无效，可能影响小区治理。法律依据中明确了投票的有效性要求，未达到标准可能导致选举无效，进而影响业委会的正常成立与运作。《物业管理条例》等相关法规对此有明确规定。
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处理小区业委会选举的常见方式是确保投票人数和投票面积均达标。法律上通常要求投票人数超过一定比例，且投票代表的物业面积也需满足规定。具体操作时，应首先核实业主名单和物业面积，再按照法规要求组织投票，确保选举有效。若遇争议，可咨询专业律师或相关部门以明确处理方式。
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不同情况下业委会选举处理各异：1.人数不足时，应延长投票时间或重新组织，以确保投票有效性。2.面积未达标时，需核查物业面积数据，调整投票权重或重新划定投票范围。3.出现争议时，及时咨询法律专家，依据《物业管理条例》等法规解决纠纷。