物业未确认的租房合同物业费规定是否有效？

物业未确认的租房合同物业费规定有效，默认由出租人承担。依据《物业管理条例》，业主应交纳物业服务费，租房合同无约定时，遵循此规定。若不及时处理，可能影响物业服务的正常进行和业主的权益。
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物业未确认租房合同物业费，处理如下：1.协商：与出租人沟通，明确物业费承担方。2.依据合同或习惯：合同有约定从约定，无约定则按交易习惯。3.诉讼：协商无果，可向法院提起诉讼，依据《物业管理条例》等法规裁决。
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处理物业未确认的租房合同物业费问题，常见方式有协商、诉讼或依据交易习惯。应首选协商，无法协商时可根据合同相关条款或交易习惯确定，必要时可提起诉讼。